La première étape pour faire retirer une hypothèque de votre titre consiste à examiner toute la documentation que vous avez reçue du prêteur. Cherchez un document qui a pour titre « mainlevée d’hypothèque ». Si vous trouvez cette formule, apportez-la au Bureau des titres fonciers. L’enregistrement est très simple et ne consiste qu’à payer les droits nécessaires et à remettre le document. Le personnel sera heureux de vous aider. Si le prêteur ne vous a pas remis de mainlevée, ou que vous l’avez perdue, communiquez avec lui le plus tôt possible pour qu’il vous en envoie une autre et apportez-la au Bureau des titres fonciers dans les plus brefs délais.
Si vous ne parvenez pas à contacter le prêteur ou qu’il refuse de délivrer une autre mainlevée, deux possibilités s’offrent à vous. La première est de demander au registraire général des titres fonciers (personne chargée de tous les titres fonciers pour la province du Manitoba) d’accorder une mainlevée d’hypothèque. Vous devez faire cela en vous servant de la demande/transmission du Bureau des titres fonciers. Vous devez y joindre toutes les preuves que vous pouvez trouver comme quoi l’hypothèque a bel et bien été réglée en totalité. Puisqu’il s’agit d’un processus compliqué, nous vous recommandons d’obtenir l’avis d’un avocat. Si le registraire général est convaincu que l’hypothèque a été réglée, il ordonnera alors de faire porter au registre une inscription de mainlevée.
Si vous ne souhaitez pas présenter de demande au registraire général ou que vous en avez déjà présenté une et qu’elle a été refusée, vous devez vous présenter devant le tribunal afin d’obtenir une ordonnance. Ce processus juridique est très complexe et le personnel du bureau des titres fonciers ne pourra pas vous aider. Nous vous suggérons donc de consulter un avocat.