Conformément aux règles du Registrar General relatives aux ventes d'hypothèques et aux procédures de saisie en vertu de la loi sur les biens immobiliers (Real Property Act), il est interdit à certaines parties d'acheter des biens faisant l'objet d'une vente d'hypothèque et d'une procédure de saisie, que ce soit lors d'une vente aux enchères publique ou d'une vente de gré à gré.
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier faisant l'objet d'une ordonnance de vente émise par le greffier de district, veuillez consulter la liste ci-dessous pour vous assurer que vous n'êtes pas un acquéreur interdit.
Si vous n'êtes pas certain d'être un acquéreur interdit, vous pouvez demander au greffier de district de prendre une décision quant à votre éligibilité à l'achat. Les acquéreurs potentiels souhaitant participer à une vente aux enchères publiques et demandant une décision doivent introduire leur demande de décision au moins trois jours ouvrables complets avant la date prévue de la vente aux enchères. Les acquéreurs potentiels qui souhaitent acheter dans le cadre d'une vente privée et qui demandent une décision peuvent introduire leur demande à tout moment avant le dépôt des enregistrements requis pour donner effet à la vente privée auprès du bureau d'enregistrement du district.
Pour plus d'informations sur la procédure de décision anticipée, veuillez envoyer un courriel à mortgagesale@teranet.ca ou appeler le 1-844-737-5684.
Acheteurs interdits
1. Le créancier hypothécaire.
2. Le dirigeant ou l'administrateur du créancier hypothécaire.
3. Actionnaire du créancier hypothécaire, lorsque celui-ci n'est pas une société cotée en bourse.
4. Employé du créancier hypothécaire, lorsque celui-ci est une institution financière au sens de la loi sur les biens immobiliers, et que cet employé a des compétences particulières en matière de gestion des biens immobiliers.
5. Employé d'un créancier hypothécaire lorsque celui-ci n'est pas une institution financière au sens de la loi sur les biens immobiliers.
6. Un client du créancier hypothécaire, lorsque ce client a une connaissance particulière des circonstances en raison de son association ou lorsqu'il participe à la procédure de vente, l'influence sur celle-ci ou la dirige.
7. L'avocat du créancier hypothécaire ou tout avocat (y compris les associés, les collaborateurs et les conseillers) du cabinet de l'avocat du créancier hypothécaire.
8. Un employé de la société d'avocats du créancier hypothécaire, lorsque cet employé a une connaissance particulière des circonstances en raison de son emploi ou lorsqu'il participe à la procédure de vente, exerce une influence sur celle-ci ou la conduit.
9. Tout courtier ou agent immobilier du créancier hypothécaire, tout associé de l'agent ou du courtier, ou tout employé du courtier ou de l'agent immobilier ou de l'entreprise pour laquelle il travaille, lorsque cet employé a une connaissance particulière des circonstances ou qu'il est impliqué dans le processus de vente, qu'il l'influence ou qu'il le dirige.
10. Tout commissaire-priseur engagé par le créancier hypothécaire ou tout employé du commissaire-priseur ou de la société pour laquelle le commissaire-priseur travaille, lorsque cet employé a une connaissance particulière des circonstances en raison de son emploi ou lorsqu'il est impliqué dans la procédure de vente, l'influence ou la conduite de celle-ci.
11. Tout évaluateur engagé par le créancier hypothécaire, ou tout associé de l'évaluateur, ou tout employé de l'évaluateur ou de la société pour laquelle l'évaluateur travaille, lorsque cet employé a une connaissance particulière des circonstances en raison de son emploi ou lorsqu'il est impliqué dans le processus de vente, qu'il exerce une influence sur celui-ci ou qu'il le conduit.12. Tout conservateur des titres fonciers de district ou de district adjoint.
13. Tout employé possédant des titres fonciers, lorsque cet employé a une connaissance particulière des circonstances en raison de son emploi ou lorsqu'il est impliqué dans la procédure de vente, qu'il l'influence ou qu'il la dirige.
14. Toute société non cotée en bourse dans laquelle une personne interdite est actionnaire, dirigeant ou administrateur.
15. Tout époux, conjoint de fait (tel que défini dans la Loi sur les biens familiaux), enfant, parent, frère ou sœur, grand-parent, petit-enfant, d'un acheteur inacceptable. Cette interdiction s'applique également aux demi-frères, aux beaux-parents et aux beaux-enfants.
16. Toute entité spécifiée, y compris les entités liées telles que définies dans la Loi de l'impôt sur le revenu du Canada, article 270(1).